Genießen Sie das Leben im Grünen und wunderschöne Sonnenstunden auf Ihrer Terrasse.
Hier gelangt zur exklusiven Vermietung eine sonnige 105m2 große 5- Zimmer Wohnung, welches sich im 2. Stock, eines sehr gepflegten Hauses in Bestlage befindet. Hier genießt man die Ruhe und die Natur. Wenn die Terrasse mal nicht reicht, bietet der Gemeinschaftsgarten ein schönes Plätzchen.
Raumaufteilung:
Vorraum mit Gäste Wc, Badezimmer mit WC und Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, das großzügige Wohnzimmer mit angrenzender komplett ausgestatteten Küche und großem Ess- und Entspannbereich. Die drei weiteren Zimmer dienen ideal als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Schlafzimmer. Ein offener Kamin lädt zum Verweilen und zum Genießen ein.
Ausstattung:
- Komplett Küche
- Parkett in der Wohnküche und in den Schlafzimmern
- Steinzeugbodenfliesen im Vorraum, Badezimmer und in der getrennten Toilette
- großes Kellerabteil
- Für eine moderne Terrassengestaltung, Innenjalousien und zwei Maßregale bittet der Vormieter um eine Ablöse
Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Nähe des wunderschönen Pötzleinsdorfer Schlossparks. Diese absolute Toplage im Gersthofer Cottageviertel bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Nahversorger, mehrere Schulen, Kindergärten und Arztpraxen.
Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: die Innenstadt ist mit der Straßenbahnlinie 41 in nur 20 Min zu erreichen.
Die sehr ländliche Atmosphäre rund um diesen Ort verleiht einen besonderen Charme.
Ein kurzer Spaziergang nach Neustift am Walde oder eine Wanderung durch den Wienerwald am Sonntagnachmittag oder eine Abkühlung in Schaffbergbad an heißen Sommertagen: die Umgebung bietet viele Möglichkeiten zur Entspannung.
Kindergarten:
Rudolf Steiner
Kindercompany
KIWI
Wiener Kindergarten Pötzleinsdorf
Pfarrkindergarten Pötzleinsdorf
etc.
Schulen:
Rudolf Steiner Schule
American International School
Amadeus Internation School Vienna
Bilinguale Volkschule Scheibenbergstraße
Volkschule Krottenbachstraße
etc.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
